48, Ivykou Str., 3081 Limassol - Cyprus

Commercial Building For Sale with existing annual Income of €96.000,-

€1.850.000

Features

  • 6 Studio-Apts
  • 7 Shops
  • Basement
  • License for Two-More Floors
  • Rented Income

Details

Building For Sale (Commercial and Residential Building )

The building is situated in Miltonos str., a new commercial street that has seen an enormous development during the last decade. In the area you can find everything. From Public Schools, Kindergarden, Supermarket, Bakeries, Parks, Fast Foods & Restaurants, Bars, Grills, Cafe’s, Hair Salons, Car Garage and much more. It has all the amenities either you do business in the area or whether you are residing. Its 5-10 mins drive, depending on the traffic to Limassol Marina and My Mall Limassol.

The building itself is relatively new since it has been completed in 2012. It has been build with good quality materials and is in an excellent condition. It Consits of 690m2 Basement, 7 Shops 395m2, 6 Studios Apartments @30m2 each. In the building license there is an approval for further two floors.  A Potential Investor can apply for on extra Floor, Over and above of the current two additional already approved .

Eight Contracts are in place and the owner currently receives about €8.000,- per month as rental income.

The Buildings’ total Covered Area reaches 1.264m2, and has 9 designated parking spots on the ground floor. (2 Covered + 7 Un-covered)

An overall excellent Investment opportunity, with potential for increased rental income, in case the new owner wishes to exploit further the building by erecting additional floors.

Investment Type: Immovable Property – Real Estate
Investment Details: Commercial and Residential Building
Current Position: Finished / Already Rented.
Year of Construction: 2011
Title Deed: 2 Separate Title deeds
Title Deed Ownership: 100%
Title Deed Charges: €1,200,000,-(+-)
Plot Area: 787,5 (m²)
Covered Space: 1) Basement: 690 (m²)
2) Ground Floor: 7 Shops – Jointly-Connected in one, 394(m²)
2) First Floor: 6 Studio Apts., @ 30(m²) each. 180(m²).
Covered Area: 1,264 (m²), i.e. [690+394+180]
Location: Limassol, CYPRUS
Asking Price: € 1,850,000
Average Income: (€8,038)*p/m
Existing Contracts Details: 8 Contracts
Future Prospects/Potentiality: Can Apply for 3 Additional Floors
Additional Notes: Currently an Additional 2 Floors are Approved in License
Mezzanine: Closed Not Rented/Access from the Back (4-5) studio potential
Parking: 2 covered and 7 uncovered on Ground Floor
Rental Income Analysis
Apartment 1 Euro 500 (there will be an increase)  €                                                                                     500.00
Apartment 2 Euro 500 (there will be an increase)  €                                                                                     500.00
Apartment 3 Euro 550  €                                                                                     550.00
Apartment 4 Euro 550 + 250  €                                                                                     550.00
Apartment 5 Euro 590 (there will be an increase)  €                                                                                     590.00
Apartment 6 Euro 850  €                                                                                     850.00
Basement Euro 1128 average for 2 year contract  €                                                                                  1,128.00
Store Euro 3120 average for 5 years contract  €                                                                                  3,120.00
Total €8,038 per month, €96,500 per year  €                                                                                  8,038.00

PAL


Εμπορικό και Οικιστικό Κτίριο προς Πώληση

Το κτίριο βρίσκεται στην οδό Μίλτωνος, μια νέα εμπορική οδό που έχει ζήσει μία ιδιαίτερα τεράστια ανάπτυξη την τελευταία δεκαετία στην Λεμεσό. Στην περιοχή μπορείτε να βρείτε τα πάντα σε κοντινή απόσταση, είτε θέλετε να περπατήσετε, ή να πάρετε το ποδήλατο σας, ή και να οδηγήσετε. Υπάρχει Δημοτικό Σχολείο, Νηπιαγωγείο, Σούπερ Μάρκετ, Αρτοποιεία, Πάρκα, Φαστ φουντ & Εστιατόρια, Μπαρ, Ψησταριά, Καφετέριες, Κομμωτήρια, Γκαράζ αυτοκινήτων και πολλά άλλα. Έχει όλες τις ανέσεις, είτε δουλεύετε στην περιοχή είτε εάν κατοικείτε. Με μία διαδρομή 5-10 λεπτών, ανάλογα με την κυκλοφορία είστε στη Μαρίνα Λεμεσού ή και στο My Mall.

Το ίδιο το κτίριο είναι σχετικά καινούριο, αφού ολοκληρώθηκε το 2012. Έχει κατασκευαστεί με υλικά καλής ποιότητας και βρίσκεται σήμερα σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από υπόγειο 690μ2, 7 καταστήματα 395τ.μ., και 6 στούντιο διαμερίσματα @ 30μ2 το καθένα. Υπάρχει σε ισχύ εγκεκριμένη άδεια ανέγερσης για ακόμα δύο ορόφους. Ο δυνητικός επενδυτής μπορεί όμως να υποβάλει αίτηση για έναν ακόμα όροφο, επιπρόσθετα από τους δύο που είναι ήδη εγκεκριμένοι.

Οκτώ Συμβάσεις Ενοικίου, ευρίσκονται σε ισχύ και ο ιδιοκτήτης λαμβάνει σήμερα γύρω στις € 8.000, – το μήνα ως έσοδα από τα ενοίκια.

Η συνολική καλυμμένη επιφάνεια των κτιρίων φτάνει τα 1.264m2 και διαθέτει 9 θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο. (2 καλυμμένα + 7 χωρίς κάλυψη)

Μια συνολικά άριστη επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα αύξησης του εισοδήματος από ενοίκια, σε περίπτωση που ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να εκμεταλλευτεί περαιτέρω το κτίριο με την ανέγερση πρόσθετων ορόφων.

Plans

Topography

License

  • ID: 3762
  • Published: 17/11/2023
  • Last Update: 23/11/2023
  • Views: 460