Residential Land for professional development in Monagroulli, Limassol (Plan for 20-Plots)

Details

Residential Land for professional development in Monagroulli, Limassol (Plan for 20-Plots)

An excellent plot of land of 27,640m2, that can be divided into 20 separate plots and 20 detached villas. Total building capacity is about 5,528 square metres of covered area.

The land is North of the Main A1 Motorway connecting limassol with Nicosia and its in the outskirts of Monagroulli village. the village is about 20 kilometers East of  Limassol’s  town-centre. Monagroulli is a picturesque village with approximately 1,000 residents, most of them working in the town of Limassol, some work in the nearby industries and very few are farmers.  It  is a peaceful village with two local cafes, a grocery/supermarket, a bank, a children’s playground and two playing fields for football and basketball. The village hosts the regional Elementary and kindergarten schools that houses students from three nearby villages. A wedding hall also is found in the area.

This is a good investment opportunity in order to divide a large piece of land into smaller plots and then trade it piece by piece or develop it. Based on a private study, attached below, 20 large plots between 750-1795 square metres may be developed or 20 detached houses with a green area around them. There are Architecture plans and drawings, renders, electro-mechanical, civil, spectrometric research, e.t.c and are available upon viewing of the property.

The surrounding area is ideal for peaceful living residences and has experienced tremendous growth over the last decade since it combines peace and tranquility and a green environment on one hand and an easy access to the main city. The value of land in the area has been in an upward trend in recent years, and demand is high. It is expected that the current trend will continue within the next decade or so.

This is an overall excellent investment opportunity that can deliver a high return on a potential Investor either by dividing the land into smaller plots, or whether it is developed into a small village of 20 houses.

Characteristics:

Building Zone:H6 ~ Construction Coefficient: 20% ~ Percentage of Area: 100% ~ Coverage:20% ~ Floors:2 ~ Height:8.3

Αξιοποιήσιμο Τεμάχιο (27.640 τ.μ) στο Μοναγρούλλι (Σχέδιο για 20-Οικόπεδα)

Ένα εξαίρετο τεμάχιο 27.640m2, μπορεί να χωρισθεί σε 20 οικόπεδα ή 5,528 τ.μ καλυμμένους χώρους ανάπτυξης. Το τεμάχιο ευρίσκεται στην περιοχή του χωριού Monagroulli, και απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη της Λεμεσού. Έχει πολύ κοντινή και εύκολη πρόσβαση στον κύριο αυτοκινητόδρομο Λεμεσού-Λευκωσίας. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία διαχωρισμού οικοπέδων και μετέπειτα πώληση τους. Με βάση ιδιωτική μελέτη που επισυνάπτετε σε πιο κάτω ενότητα κόβονται 20 μεγάλα οικόπεδα εμβαδού από 750 τ.μ το μικρότερο ως και 1795 τ.μ το μεγαλύτερο.

Η περιοχή είναι επίσης πολύ κοντά στην πόλη της Λεμεσού με την οποία συνδέεται με το κύριο οδικό δίκτυο. Ο περιβάλλον χώρος είναι ιδανικός για κατοικίες και έχει βιώσει τεράστια ανάπτυξη την τελευταία δεκαετία. Η αξία της γης αυξάνεται με ταχύς ρυθμούς τα τελευταία χρόνια και η ζήτηση είναι σχετικά υψηλή. Αναμένεται ότι η τρέχουσα τάση θα συνεχιστεί μέσα στην επόμενη δεκαετία περίπου.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που μπορεί να αποδώσει ένα υψηλό Return on Investment στον πιθανό αγοραστή.

Χαρακτηριστικά τεμαχίου:

Πολεοδομική Ζώνη: H6 ~ Συντελεστής δόμησης: 20% ~ Ποσοστό εμβαδού: 100% ~ Συντελεστής Δόμησης: 20% ~ Όροφοι: 2 ~ Ύψος Κατασκευών: 8.3 μέτρα

Жилая земля на продажу в Монагрулли (20 участков под застройку)

Отличный земельный участок 27 640 м2, который можно разделить на 20 отдельных участков и 20 отдельно стоящих вилл. Общая строительная мощность составляет около 5 528 квадратных метров крытой площади.

Земля находится к северу от главной автомагистрали A1, соединяющей Лимассол с Никосией, на окраине деревни Монагрулли. деревня находится примерно в 20 км к востоку от центра Лимассола. Монагрулли – живописная деревня с населением около 1000 человек, большинство из которых работают в городе Лимассол, некоторые работают в близлежащих отраслях промышленности и очень немногие из них – фермеры. Это тихая деревня с двумя местными кафе, продуктовым / супермаркетом, банком, детской игровой площадкой и двумя игровыми полями для футбола и баскетбола. В селе расположены районные начальные школы и детские сады, в которых обучаются ученики из трех близлежащих сел. Свадебный зал также находится в этом районе.

Это хорошая инвестиционная возможность для того, чтобы разделить большой участок земли на участки поменьше, а затем продать его по частям или застроить. На основании частного исследования, прилагаемого ниже, можно застроить 20 больших участков площадью от 750 до 1795 квадратных метров или 20 отдельно стоящих домов с зеленой зоной вокруг них. Существуют архитектурные планы и чертежи, рендеры, электромеханические, гражданские, спектрометрические исследования и т. Д., Которые доступны при осмотре собственности.

Окрестности идеально подходят для тихих жилых домов и за последнее десятилетие пережили огромный рост, поскольку они сочетают в себе тишину и спокойствие, зеленую среду с одной стороны и легкий доступ к главному городу. Стоимость земли в этом районе в последние годы имеет тенденцию к росту, и спрос на нее высокий. Ожидается, что текущая тенденция сохранится в течение следующего десятилетия или около того.

В целом это отличная инвестиционная возможность, которая может принести высокую прибыль потенциальному инвестору, либо за счет разделения земли на участки меньшего размера, либо за счет ее развития в небольшую деревню из 20 домов.

Характеристики:

Зона застройки: H6 ~ Коэффициент строительства: 20% ~ Процент площади: 100% ~ Покрытие: 20% ~ Этажи: 2 ~ Высота: 8,3

GP