Residential Land for Sale in Pissouri, Limassol

Details

Plot for sale in Pissouri, Limassol

A large residential plot of 8,864 sq.m., is now available for sale. The plot is located on a smooth hill of three levels and offers panoramic views of the greater ​​Pissouri village area. The property is located outside the area of the village currently presenting Geological Hazards, and is considered to be in a relatively safe location with no mentions so far of any Geological Hazards.

The lot is available for sale at 50% of its actual estimated value for the purpose of a quick disposal. It has been valued at €365,000 by an independent and licensed valuer and at €379,900 by the Land Registry.

It falls within the Urban Development Zone H6, which provides a building and coverage co-efficient of 20% and allows the construction of a buildings up to 2 floors. Based on an initial assessment and calculation, the lot can be divided into 9 separate building Plots, with an average area of ​​850-870 sq.m. each. The Average Selling Price of such plots today in the area varies and ranges from €120 to €150 thousands per plot.

The plot is about 48 meters afar from the existing road network and in case of subdivision and/or any residential development, the prospective investor will have to proceed with obtaining the relevant permissions for passage access from the competent authorities and neighbours.

Οικιστικό Τεμάχιο γης προς πώληση στο Πισσούρι Λεμεσού

Διατίθεται προς πώληση μεγάλο οικιστικό τεμάχιο εμβαδού 8,864 τ.μ., που βρίσκεται σε ομαλό ύψωμα τριών επιπέδων και προσφέρει Πανοραμική θέα στην περιοχή του Πισσουρίου. Το ακίνητο ευρίσκεται εκτός της περιοχής του Πισσουρίου η οποία παρουσιάζει Γεωλογικούς Κινδύνους, και ευρίσκετε σε μία σχετικά ασφαλή περιοχή χωρίς καμία αναφορά εως τώρα για οιοδήποτε Γεωλογικό κίνδυνο.

Το τεμάχιο είναι διαθέσιμο προς πώληση στο 50% της πραγματικής του αξίας για τον σκοπό της γρήγορης διάθεσης. Είναι εκτιμημένο για 365.000€ από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή και για 379.900€ από το Κτηματολόγιο.

Εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Η6, η οποία παρέχει συντελεστή δόμησης και κάλυψης 20% και επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου έως 2 ορόφους. Με βάση αρχική εκτίμηση και υπολογισμούς, το τεμάχιο μπορεί να διαχωριστεί σε 9 ξεχωριστά Οικόπεδα, μέσου εμβαδού από 850-870 τ.μ. το κάθε ένα. Η Μέση Τιμή Πώλησης τέτοιων οικοπέδων σήμερα ποικίλλει στην περιοχή και ανέρχεται από τις 120€ έως τις 150.000€ ανά οικόπεδο.

Το τεμάχιο απέχει περίπου 48 μέτρα από το υφιστάμενο εγγεγραμμένο οδικό δίκτυο και σε περίπτωση κατάτμησης και/ή οικιστικής ανάπτυξης του, ο υποψήφιος επενδυτής θα πρέπει να προχωρήσει σε λήψη άδειας για πρόσβαση διέλευσης από τις αρμόδιες αρχές και τους γείτονες.

Земельный участок на продажу в Писсури, Лимассол

В продаже имеется большой жилой участок площадью 8864 кв.м, расположенный на ровном трехуровневом холме и откуда открывается панорамный вид на район Писсури. Объект расположен за пределами района Писсури, который представляет собой геологическую опасность, и вы находитесь в относительно безопасном районе, где пока не упоминается о какой-либо геологической опасности.

Лот выставлен на продажу за 50% от фактической стоимости с целью быстрой реализации. Он оценен независимым утвержденным оценщиком в 365 000 евро и Земельным кадастром в 379 900 евро.

Он попадает в зону городской застройки H6, которая обеспечивает коэффициент застройки и покрытия 20% и позволяет строительство здания высотой до 2 этажей. На основании первоначальной оценки и расчетов участок можно разделить на 9 отдельных участков средней площадью 850-870 кв.м. каждый. Средняя цена продажи таких участков сегодня варьируется в зависимости от района и колеблется от €120 до €150 000 за участок.

Участок находится примерно в 48 метрах от существующей зарегистрированной дорожной сети, и в случае разделения и/или жилой застройки потенциальному инвестору придется приступить к получению разрешения на транзитный доступ от компетентных органов соседи..