Residential Building with Ground Floor Shop for Sale in Serres – Greece

Details

Residential Building with Ground Floor Shop for Sale in Serres – Greece

MIXED USE BUILDING FOR SALE – SERRES

The building is suitable for private-occupancy or for a conversion into a guesthouse or into a bar with a swimming pool and/or for conversion into a restaurant with rooms for rent.

A. PLOT OF LAND:
The plot is a corner plot of 1,157 sq.m. and adjoins the regional highway of Thessaloniki to the west and to the cities of Drama and Kavala to the east. It is located in the so-called valley of Ag. Georgiou 2km outside the city and very close to Serres General Hospital.

B. COVERED AREA ANALYSIS
¹ (Ground floor) Commercial space 105 sq.m.
² (Ground Floor) Storage area with bathroom and shower, (Area 50 sq.m.)
³(Mezzanine) with one bedroom, built-in sofas and fireplace (Area 40 sq.m.)
⁴ Main residence (Area, 165 sq.m.) (year of construction 2010)
⁵ Attic (170 sq.m.) (2 Bedrooms)
Area: (¹+²+³+⁴+⁵) = 530 (m)²

C. GROUND FLOOR – MID FLOOR:
On the ground floor is available ¹-A commercial space of 105 sq.m. (year of construction 1989 which is used as a parking space with a capacity of up to three cars. Outside the business area there is a canopy 5 meters long and as wide as the front of the area and the residence by extension and space for up to four cars in parallel, except for the yard which has a lot of space for several cars for personal or business use.Also on the ground floor there is a ²-Storeroom with a small bathroom with a shower, (area 50 m2)  (renovation year 1999). ³-Mezzanine with one bedroom, built-in sofas and fireplace (Area 40 sq.m.)

D. FIRST FLOOR
Immediately on the next floor begins the ⁴-main residence (Area 165 sq.m.) (year of construction 2010) in which there is a living room (sofa corner with capacity for 6 people), a fireplace, a dining room for 6 people which can be expanded, a kitchen (fully equipped with built-in appliances and together washer and dryer) and in the center there is a built-in glass dining table with a sandblasted design with five handmade glass chairs made of plastic material with a design inside them, a master bedroom (with a built-in glass wardrobe as long as the side of the wall), a toilet and a basic bathroom with shower (built-in) and bathtub. It should be noted that this bathroom and the small toilet are built with marble and mosaic. This entire floor has underfloor heating.

E. SECOND FLOOR
On the next floor which you climb with an internal staircase, we are led to the ⁵-attic (170 sq.m.) in which there is a large unused space in which there are two large storage closets and the boiler room. Then, moving forward, we come across two long and narrow storage rooms parallel to the length of the attic and we come across one of the two bedrooms with a private balcony, an unlimited view and a built-in wardrobe. Just double there is if an even larger bedroom with a fireplace and personal storage on the side wall of the attic with a window and a goddess to the front view of the residence, the Hospital, the 5×5 courts and the main axis of the highway.

G. GENERAL
It should be noted that the main house, built in 2010, which has a large living room with a fireplace, a kitchen, two bathrooms and the Master bedroom, is fully equipped with furniture (some handmade, but only with modern design and colors), is completely unused. It has never been lived in even though it is complete and equipped. The only spaces that are used are the ground floor and the mezzanine (year of construction 1999) that I mentioned above.

Κατοικία με ισόγειο κατάστημα προς πώληση στις Σέρρες – Ελλάδα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΤΙΡΙΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ – ΣΕΡΡΕΣ

Το κτήριο είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για μετατροπή του σε πανσιόν ή και για μπαρ με πισίνα και/ή για μετατροπή του σε χώρο εστίασης με δωμάτια προς ενοικίαση

Α. ΤΕΜΑΧΙΟ ΓΗΣ:
Το οικόπεδο είναι γωνιακό εμβαδού 1,157 τ.μ. και εφάπτεται του περιφερειακού αυτοκινητόδρομου της Θεσσαλονίκης προς τα δυτικά και προς τις πόλεις της Δράμας και της Καβάλας προς τα ανατολικά. Ευρίσκεται στην λεγόμενη κοιλάδα του Αγ. Γεωργίου 2χλμ έξω από την πόλη και πολύ κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Σερρών.

Β. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΛΥΜΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ
¹ (Ισόγειο)Επαγγελματικός χώρος 105 τ.μ.
² (Ισόγειο) Αποθηκευτικός χώρος με μπάνιο και ντους, (Εμβαδού 50 τ.μ.)
³(Μεσοπάτωμα) με μία κρεβατοκάμαρα, χτιστούς καναπέδες και τζάκι (Εμβαδού 40 τ.μ.)
⁴ Κύρια κατοικία (Εμβαδόν, 165 τ.μ.) (έτος κατασκευής 2010)
⁵ Σοφίτα (170 τ.μ. ) (2 Υπνοδωματίων)
Εμβαδόν: (¹+²+³+⁴+⁵) = 530 (μ)²

Γ. ΙΣΟΓΕΙΟ – ΜΕΣΟΠΑΤΩΜΑ:
Στο ισόγειο διατίθεται ¹-Ενας επαγγελματικός χώρος 105 τ.μ. (έτος ανέγερσης 1989 ο οποίος χρησιμοποιείται σαν χώρος στάθμευσης χωρητικότητας εως τρία αυτοκίνητα. Έξω από τον επαγγελματικό χώρο υπάρχει στέγαστρο μήκους 5 μέτρων και πλάτους όση η πρόσοψη του χώρου και της κατοικίας κατ’ επέκταση και χώρος εως τεσσάρων αυτοκίνητων παράλληλα, πλην της αυλης οι οποία διαθέτει πολύ μεγάλο χώρο για πολλά αυτοκίνητα για προσωπική ή επαγγελματική χρήση. Επίσης στο ισόγειο υπάρχει ²-Αποθήκη με ένα μικρό μπάνιο με ντους, (Εμβαδού 50 τ.μ.)  (έτος ανακαίνισης 1999). ³-Μεσοπάτωμα με μία κρεβατοκάμαρα, χτιστούς καναπέδες και τζάκι ( Εμβαδού 40 τ.μ. )

Δ. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Αμέσως στον επόμενο όροφο ξεκινάει η ⁴-κυριά κατοικία (Εμβαδού 165 τ.μ. ) (έτος κατασκευής 2010) στην οποία υπάρχει χώρος καθιστικού (καναπές γωνιά χωρητικότητας 6 ατόμων) τζάκι, τραπεζαρία 6 ατόμων η οποία επεκτείνεται, κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχιζόμενες συσκευές και μαζί πλυντήριο και στεγνωτήριο) και στο κέντρο της υπάρχει μια χτιστή γυάλινη τραπεζαρία με σχέδιο αμμοβολής με πέντε καρέκλες χειροποίητες γυάλινες από πλαστικό υλικό με σχέδιο στο εσωτερικό τους, βασικού υπνοδωματίου (με εντοιχιζόμενη γυάλινη ντουλάπα όσο το μήκος της πλευράς του τοίχου), μιας τουαλέτας και ενός βασικού μπάνιου με ντουζιέρα (χτιστή) και μπανιερά. Να σημειωθεί ότι αυτό το μπάνιο και η μικρή η τουαλέτα είναι χτιστά με μάρμαρο και ψηφίδα. Όλος αυτός ο όροφος διαθέτει υποδαπέδια θέρμανση.

Ε. ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΌΡΟΦΟΣ
Στον επόμενο όροφο στον οποίο ανέρχεστε με εσωτερική σκάλα, οδηγούμαστε στην ⁵-σοφίτα (170 τ.μ.) στην οποία βρίσκεται ένας μεγάλος ανεκμετάλλευτος χώρος στον οποίο υπάρχουν δυο μεγάλες ντουλάπες αποθήκευσης και το λεβητοστάσιο. Στην συνέχεια προχωρώντας συναντούμε δυο μακρόστενες αποθήκες παράλληλες με το μήκος της σοφίτας και συναντούμε το ένα από τα δυο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπαλκόνι, απεριόριστη θεά και εντοιχιζόμενη ντουλάπα. Ακριβώς διπλά υπάρχει εάν ακόμη μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο με τζάκι και προσωπική αποθήκη στον πλαϊνό τοίχο της σοφίτας με παράθυρο και θεά στην μπροστινή όψη της κατοικίας, του Νοσοκομείου, στα γήπεδα 5×5 και στον βασικό άξονα του αυτοκινητοδρόμου.

Ζ. ΓΕΝΙΚΑ
Να σημειωθεί ότι η βασική κατοικία με έτος ανέγερσης το 2010 η οποία διαθέτει το μεγάλο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, δυο μπάνια και το Κυρίως υπνοδωμάτιο είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα (κάποια χειροποίητα όμως μονο με μοντέρνο σχεδιασμό και χρώματα), είναι πλήρως αχρησιμοποίητη. Ποτέ δεν εχει κατοικηθεί παρόλο που είναι ολοκληρωμένη και εξοπλισμένη. Οι μονοί χώροι που χρησιμοποιούνται είναι του ισογείου και του  μεσοπατώματος (έτος κατασκευής 1999) που σας προανέφερα.

Дом с магазином на первом этаже на продажу в Серресе, Греция

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ – СЕРРЕС

Здание подходит для проживания собственником или для переоборудования в гостевой дом или для бара с бассейном и/или для переоборудования в ресторан с арендой помещений.

А. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Участок угловой, площадью 1157 кв.м. и примыкает к региональной автомагистрали Салоники на западе и к городам Драма и Кавала на востоке. Он расположен в так называемой долине Аг. Георгиу в 2 км от города и очень близко к больнице общего профиля Серрес.

B. АНАЛИЗ КРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА
¹ (Цокольный этаж) Коммерческое помещение 105 кв.м.
² (Первый этаж) Кладовая с санузлом и душем (Площадь 50 кв.м.)
³(Мезонин) с одной спальней, встроенными диванами и камином (Площадь 40 кв.м.)
⁴ Основная резиденция (Площадь 165 кв.м.) (год постройки 2010)
⁵ Мансарда (170 кв.м.) (2 спальни)
Площадь: (¹+²+³+⁴+⁵) = 530 (м)²

C. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – СРЕДНИЙ ЭТАЖ:
На первом этаже имеется ¹-торговое помещение площадью 105 кв.м. (год постройки 1989, которое используется как парковочное место вместимостью до трех автомобилей. Снаружи бизнес-зоны есть навес длиной 5 метров и такой же шириной, как передняя часть территории, а также пристройка и место для резиденции. до четырех машин параллельно, за исключением двора, где достаточно места для нескольких автомобилей личного или делового использования. Также на первом этаже находится ²-Кладовая с небольшим санузлом с душевой кабиной (площадь 50 м2)  ( год ремонта 1999). ³-Мезонин с одной спальней, встроенными диванами и камином (Площадь 40 кв.м.)

D. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Сразу на следующем этаже начинается ⁴-основная резиденция (Площадь 165 кв.м.) (год постройки 2010) в которой расположена гостиная (диван-уголок на 6 человек), камин, столовая на 6 человек. человек, которую можно расширить, кухня (полностью оборудованная встроенной бытовой техникой, стиральной машиной и сушилкой), а в центре встроенный стеклянный обеденный стол с пескоструйной обработкой и пять стеклянных стульев ручной работы из пластика с дизайн внутри них, главная спальня (со встроенным стеклянным шкафом длиной до стены), туалет и основная ванная комната с душем (встроенным) и ванной. Следует отметить, что эта ванная комната и небольшой туалет выполнены из мрамора и мозаики. Весь этот этаж имеет полы с подогревом.

Е. ВТОРОЙ ЭТАЖ
На следующий этаж, на который поднимаемся по внутренней лестнице, мы попадаем на ⁵-чердак (170 кв.м.), на котором есть большое неиспользуемое помещение, в котором есть две большие кладовки и котельная. Затем, продвигаясь вперед, мы встречаем две длинные и узкие кладовые, параллельные длине чердака, и одну из двух спален с собственным балконом, неограниченным видом и встроенным шкафом. Просто двойная спальня, еще большего размера, с камином и личным хранилищем на боковой стене чердака с окном и богиней, откуда открывается вид на резиденцию, больницу, корты 5×5 и главную ось шоссе.

Г. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Следует отметить, что главный дом, построенный в 2010 году, в котором есть большая гостиная с камином, кухня, две ванные комнаты и главная спальня, полностью оборудован мебелью (некоторые ручной работы, но только современного дизайна и цветов). , совершенно не используется. В нем никогда не жили, хотя он полностью укомплектован и оборудован. Используются только цокольный этаж и мезонин (год постройки 1999), о котором я упоминал выше.