Semi-Finished Building in Athens, Greece Centre suitable for offices, Hotel and or Private University

Details

Semi-Finished Building in Athens, Greece Centre suitable for offices, Hotel and Private University

KEY FEATURES:

1. Prime Location – Central.
2. Land Area: 2,620,65 (m)²
3. Floors Above Ground Floor: 8
4. Basement Floors: 4 X 346,03 (m)² = 9.384,12 (m)²
5. Ground floor + 7 : 1.036,50 (m)² X 8 fl. = 8.292 (m)² + Roof top: 76,08 (m)²
6. Total Covered Area including Basement: 17.676,12 (m)²
7. Total Covered Area excluding Basement: 8.292 (m)²
8. Total Area: (Basement+8 Floors + Roof Garden = 17.752,20 (m)²

Original Intended Use: The property is multi-level building, originally intended as an office building with 8 floors above ground and with shops, according to the issued permits. The construction was never fully completed, and the building today includes the load-bearing structure. Being located in an area with a strong commercial character, this expansive property presents itself as the perfect candidate for the development of a business hub centre, Hotel and or a University of a high calibre.

Location: The building is located near the center of Athens, between the two main highways of Athens; Kifissou and Piraeus Avenues. The surrounding area is a growing commercial and business center with supermarkets, crafts, industries and major company headquarters. The asset is minutes away from the heart of Athens. Given its central position in the city and the access it offers to arterial roads, the area has grown to have a commercial character, with many business headquarters situated within its vicinity. The Hellenic Exchanges building, Central offices of OPAP building, National Bank of Greece Headquarters, are some of the most prominent in the area and is only 1-5 minutes walk from the property. Plato’s ancient academy ruins are also within the immediate vicinity of the asset.

Ημιτελές κτίριο στην Αθήνα, Ελλάδα Κέντρο κατάλληλο για γραφεία, Ξενοδοχείο και Ιδιωτικό Πανεπιστήμιο

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

Βασική τοποθεσία – Κεντρική.
Εμβαδόν Γης: 2.620.65 (m)²
Όροφοι πάνω από το ισόγειο: 8
Υπόγειοι όροφοι: 4 X 346,03 (m)² = 9.384,12 (m)²
Ισόγειο + 7 Ανώγειοι Ορόφοι των 1.036,50 (m)² X 8 Όροφοι = 8.292 (m)² + Οροφή: 76,08 (m)²
Συνολικό Εμβαδόν Καλυμμένων Χώρων με το Υπόγειο: 17.676,12 (m)²
Συνολικό Εμβαδόν Καλυμμένων Χώρων χωρίς το Υπόγειο: 8.292 (m)²
Συνολικό Οικοδομημένο Εμβαδόν Κτιρίου: (Υπόγειο +8 όροφοι + Roof Garden = 17.752,20 (m)²)

Αρχική Προοριζόμενη Χρήση: Το ακίνητο είναι πολυώροφο κτίριο, αρχικά προοριζόταν για κτίριο γραφείων 8 ορόφων πάνω από το έδαφος και με καταστήματα, σύμφωνα με τις εκδοθείσες άδειες. Η κατασκευή δεν ολοκληρώθηκε ποτέ πλήρως και το κτίριο σήμερα περιλαμβάνει τη φέρουσα κατασκευή. Βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονο εμπορικό χαρακτήρα, αυτό το εκτεταμένο ακίνητο παρουσιάζεται ως ο τέλειος υποψήφιος για την ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού κέντρου, ενός ξενοδοχείου ή ενός πανεπιστημίου υψηλού επιπέδου.

Τοποθεσία: Το κτίριο βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στους δύο κύριους αυτοκινητόδρομους της Αθήνας. Λεωφόρος Κηφισού και Πειραιώς. Η γύρω περιοχή είναι ένα αναπτυσσόμενο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, βιοτεχνίες, βιομηχανίες και κεντρικά γραφεία μεγάλων εταιρειών. Το ακίνητο απέχει λίγα λεπτά από την καρδιά της Αθήνας. Δεδομένης της κεντρικής της θέσης στην πόλη και της πρόσβασης που προσφέρει σε αρτηριακούς οδικούς κόμβους, η περιοχή έχει αποκτήσει μεγάλο εμπορικό χαρακτήρα, με πολλά κεντρικά γραφεία επιχειρήσεων να βρίσκονται κοντά. Το κτίριο των Ελληνικών Χρηματιστηρίων, τα κεντρικά γραφεία του κτιρίου του ΟΠΑΠ, τα κεντρικά γραφεία της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, είναι μερικά από τα πιο σημαντικά στην περιοχή και απέχουν μόλις 1-5 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο. Τα ερείπια της αρχαίας ακαδημίας του Πλάτωνα βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο.

Недостроенное здание в Афинах, Греция. Центр подходит для офисов, гостиницы и частного университета.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Основное расположение – Центральный.
Площадь земельного участка: 2 620,65 (м)²
Этажей над первым этажом: 8.
Подземные этажи: 4 X 346,03 (м)² = 9 384,12 (м)²
Первый этаж + 7 верхних этажей площадью 1 036,50 (м)² X 8 этажей = 8 292 (м)² + Потолок: 76,08 (м)²
Общая крытая площадь с подвалом: 17 676,12 (м)²
Общая площадь крытых помещений без подвала: 8 292 (м)²
Общая площадь застроенного здания: (Подвал + 8 этажей + сад на крыше = 17 752,20 (м)²)

Первоначальное использование по назначению: Объект представляет собой многоэтажное здание, первоначально предназначавшееся для офисного здания высотой 8 этажей над землей и с магазинами, согласно выданным разрешениям. Строительство так и не было полностью завершено, и сегодня здание включает в себя несущую конструкцию. Этот обширный объект, расположенный в районе с сильным коммерческим характером, представляет собой идеального кандидата для строительства бизнес-центра, отеля или высококлассного университета.

Расположение: Здание расположено недалеко от центра Афин, между двумя главными магистралями Афин. Кифиссу и проспект Пирей. Окрестности представляют собой растущий коммерческий и деловой центр с супермаркетами, ремесленными предприятиями, промышленными предприятиями и штаб-квартирами крупных компаний. Недвижимость находится в нескольких минутах от центра Афин. Благодаря своему центральному расположению в городе и доступу к транспортным развязкам этот район приобрел крупный коммерческий характер: поблизости расположены штаб-квартиры многих корпораций. Здание Греческой фондовой биржи, здание штаб-квартиры OPAP и штаб-квартира Национального банка Греции являются одними из самых важных в этом районе и находятся всего в 1-5 минутах ходьбы от отеля. Руины древней академии Платона также находятся в непосредственной близости от отеля.