Town Centre Building Plot with 140% Construction Coverage

Details

Town Centre – Corner Building Plot with 140% Construction Coverage – 900m from the Beach

This property is centrally located at Ayios Ioannis Area, and offers close proximity to Limassol Marina, about 2km, to the sea, and to all other amenities and services in the area. It is also very close to the Limassol Land Registry office and the Government buildings of the Social Insurance Services, SALA and more.

In the surrounding area you can find within a close distance, Supermarkets, a variety of other shops, Cafeterias, Grill Houses, Car care centers, Banks and many more. Its location makes it ideal for mixed development, either for the benefit of building residential units, or as a commercial building for the creation of professional spaces. On the property there is an unlisted estate which is used as a car care center.

The Interested investor will buy it as a building plot though. Please note that, any potential investor will also have the option to rent the existing premises for an additional income until the decision and the preparation works are made in order to develop it.

” This is an ideal investment for a property construction & development company. It’s a rare and privileged Property with excellent prospects for a high Return on Investment (R.O.I) based on its characteristics as outlined below”

Characteristics: 

Title Deed: Whole Share | Surface: 519m2| Construction Zone: Eb4 | Percentage of Cover Area: 100% | Structure Factor: 1.4 /140% | Coverage: 50% | Floors: 4+ | Height: 17 metres.

PER

Προνομιακό Αξιοποιήσιμο Γωνιακό Οικόπεδο στο κέντρο της πόλης με Συντ. Δόμησης 140%, 900μέτρα από την Θάλασσα

Αυτό το γωνιακό προνομιακό Οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη και προσφέρει άμεση γειτνίαση περίπου 2 χμ. από την Μαρίνα Λεμεσού, την θάλασσα αλλά και όλες τις άλλες παροχές και υπηρεσίες της περιοχής.

Ευρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το  Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού, το κτίριο του ΣΑΛΑ και των Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Στη γύρω περιοχή μπορείτε να βρείτε επίσης σε κοντινή απόσταση, Υπεραγορές, Διάφορα άλλα καταστήματα, Καφετέριες, Χώρους Εστίασης, Κέντρα φροντίδας αυτοκινήτων, Τράπεζες αλλά και πολλά άλλα.

Η Τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για μικτή ανάπτυξη, είτε για αξιοποίηση ανέγερσης οικιστικών μονάδων, ή ως εμπορικό κτίριο για δημιουργία επαγγελματικών χώρων. Στο ακίνητο υπάρχει μη εγγεγραμμένο υποστατικό το οποίο χρησιμοποιείται ως κέντρο φροντίδας αυτοκινήτων.

Ο ενδιαφερόμενος επενδυτής θα το αγοράσει ως οικόπεδο. Λάβετε υπόψη ότι δίδεται η δυνατότητα στο νέο ιδιοκτήτη, να ενοικιάσει τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, η οποίες ευρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση για ένα επιπλέον εισόδημα έως ότου ληφθεί η απόφαση για την ανάπτυξή του ακινήτου.

”Αυτή είναι μια ιδανική επένδυση για μια εταιρεία κατασκευής και ανάπτυξης ακινήτων. Πρόκειται για ένα σπάνιο και προνομιούχο ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές για υψηλή απόδοση της επένδυσης με βάση και τα χαρακτηριστικά του όπως αυτά περιγράφονται παρακάτω”

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Τίτλος Ιδιοκτησίας: Όλο Μερίδιο | Εμβαδόν/Επιφάνεια: 519m2 | Οικιστική Ζώνη Ανάπτυξης: Eb4 | Ποσοστό κάλυψης: 100% | Συντελεστής δομής: 1,4 ή 140% | Συντελεστής Κάλυψης: 50% | Όροφοι: 4+ | Ύψος: 17 μέτρα.